汐止買房專家福德店面
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汐止買房專家 福德商圈黃金店面
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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2480 元/月
鄰近學校：北峰國小
鄰近公園：康福公園
生活機能：中興市場
附近交通：柏克力托兒所
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2480 元/月
鄰近學校：北峰國小
鄰近公園：康福公園
生活機能：中興市場
附近交通：柏克力托兒所
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於值得特定買家考慮的黃金店面，但需謹慎評估用途與維護成本。
主要理由如下：
- 地段與價格：位於汐止福德商圈核心，價格約每坪 48 萬，對於大型商業店面而言價格合理，尤其管理費極低，長期持有成本具優勢。
- 空間彈性：82.68 坪的大坪數搭配三角窗邊間格局，非常適合對展示面有需求的行業（如補習班、美髮、工作室），B1 層更提供了獨立的後勤或教學空間。
- 投資考量：若您計劃自用創業或長期收租，此物件地段穩定；若以短期買賣賺取價差則需留意市場波動。
建議事項： 在簽約前，務必確認 B1 層的實際通風與採光狀況，並針對「一衛」的現況進行增設衛浴的預算評估，同時確認您擬經營的行業是否合乎 B1 層的消防法規，以避免後續無法營業的風險。
問與答
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周芝安(仲介，收取服務費)
暱稱：周芝安
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房仲電話：0966-226668
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經紀業名稱: 拓福不動產仲介經紀有限公司
證號: (111)登字第409677號
您好！我是您的專業房仲，專注於幫助每位客戶找到理想的家。我以誠實、負責和細心的態度來面對每一場交易，始終堅持為您提供最好的服務。我的專業經驗讓我在房地產領域上游刃有餘，而我對社區的熱情使我能夠完美地介紹您最喜愛的區域。
我具備幽默感，讓看房過程變得輕鬆愉快，並且能夠用同理心感知您的需求，確保每一項決策都適合您和您的家人。無論遇到什麼挑戰，我都會以毅力和沉穩的態度去解決。我也贏得了一些獎項，這是對我努力工作的肯定。
如果您正在尋找一位專業、可靠的房仲，請隨時與我聯繫 周芝安 0966-226-668！我期待著與您攜手，為您打造美好的房屋旅程。讓我們一起實現您的夢想家園吧！
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營業員證號：(111 )登字第409677 號
不動產經紀人：吳恆輝（101）北市經證字第01899號
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